Estimation théorique
Avenue des Loges,61260 Val au Perche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Loges,61260-Val au Perche indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceton (61079), comprenant 1802 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 703€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceton (61079), comprenant 1802 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 703€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-03 | 19 | AV DES LOGES | 4 | 85 | 410 | 73000€ | 859€ |
2021-06-09 | 14 | AV DES LOGES | 4 | 65 | 499 | 73000€ | 1123€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DE L ETANG | 4 | 87 | 498 | 77700€ | 893€ |
2021-06-01 | 12 | AV DES LOGES | 5 | 88 | 742 | 70000€ | 795€ |
2022-02-23 | 5 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 684 | 125000€ | 1420€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE L ETANG | 5 | 88 | 731 | 161400€ | 1834€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DE LA PELZINIERE | 5 | 80 | 681 | 49000€ | 613€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DE LA PELZINIERE | 5 | 80 | 681 | 89964€ | 1125€ |
2019-06-27 | 21 | RUE DU CHATEAU D O | 4 | 84 | 450 | 71000€ | 845€ |
2022-10-19 | 20 | RUE DU CHATEAU D O | 4 | 81 | 500 | 127500€ | 1574€ |
2021-03-16 | 18 | RUE DU CHATEAU D O | 5 | 82 | 500 | 145000€ | 1768€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DE LA FANERIE | 4 | 89 | 640 | 170000€ | 1910€ |
2023-06-26 | 8 | AV DES LOGES | 3 | 58 | 500 | 55000€ | 948€ |
2021-10-28 | 50 | AV DES LOGES | 5 | 94 | 805 | 105000€ | 1117€ |
2023-04-13 | 17 | RUE DU CHATEAU D O | 3 | 94 | 500 | 137500€ | 1463€ |
2021-03-16 | 5011 | RUE DE LA PELZINIERE | 3 | 92 | 943 | 160000€ | 1739€ |
2022-12-30 | 2 | IMP DU PARC | 5 | 91 | 563 | 164000€ | 1802€ |
2022-07-26 | 6 | IMP DU PARC | 5 | 89 | 519 | 110000€ | 1236€ |
2022-09-09 | 45 | RUE DE LA TAILLE | 3 | 53 | 394 | 64380€ | 1215€ |
2021-09-17 | 54 | RUE DE LA PELZINIERE | 5 | 142 | 550 | 180000€ | 1268€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DES BARRES | 6 | 90 | 975 | 175000€ | 1944€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DES ENCLOS | 4 | 88 | 551 | 137000€ | 1557€ |
2020-04-03 | 5 | IMP DU PARC | 4 | 73 | 856 | 75600€ | 1036€ |
2021-04-23 | 5 | IMP DU PARC | 4 | 73 | 856 | 103350€ | 1416€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DES ENCLOS | 7 | 122 | 579 | 130000€ | 1066€ |
2021-11-09 | 35 | RUE DE LA MATTEAU THEIL/HUISNE | 4 | 90 | 776 | 129600€ | 1440€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DE LA MATTEAU THEIL/HUISNE | 4 | 69 | 906 | 75000€ | 1087€ |
2020-10-20 | 43 | RUE DE LA MATTEAU THEIL/HUISNE | 2 | 78 | 909 | 143450€ | 1839€ |
2022-08-04 | 23 | RUE DE LA MATTEAU THEIL HUISNE | 5 | 85 | 813 | 126000€ | 1482€ |
2022-03-10 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 85 | 703 | 115000€ | 1353€ |
2021-12-10 | 27 | RUE DU COLLEGE | 4 | 91 | 673 | 190000€ | 2088€ |
2022-07-06 | 25 | RUE DU COLLEGE | 4 | 79 | 655 | 182000€ | 2304€ |
2022-10-10 | 19 | RUE DU COLLEGE | 5 | 90 | 660 | 65000€ | 722€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DU PRE VERT | 4 | 88 | 546 | 130000€ | 1477€ |
2019-07-26 | 3 | IMP DES AUBIERS | 4 | 76 | 645 | 95000€ | 1250€ |
2020-06-23 | 9 | IMP DES AUBIERS | 4 | 95 | 868 | 144000€ | 1516€ |
2021-11-26 | 120 | LA BISSONNIERE | 5 | 87 | 550 | 115000€ | 1322€ |
2020-08-24 | 5 | AV DES LOGES | 4 | 67 | 388 | 65000€ | 970€ |
2021-05-31 | 25 | RUE DU PRE VERT | 3 | 63 | 587 | 108000€ | 1714€ |
2020-11-26 | 6 | IMP DES ROSIERS | 4 | 67 | 500 | 60000€ | 896€ |
2022-05-04 | 8 | IMP DES ROSIERS | 4 | 67 | 493 | 150000€ | 2239€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DU PRE VERT | 5 | 106 | 893 | 130540€ | 1232€ |
2022-08-16 | 22 | RUE DE LA MATTEAU THEIL/HUISNE | 3 | 70 | 407 | 65000€ | 929€ |
2022-01-28 | 7 | AV DU PERCHE | 3 | 68 | 313 | 55400€ | 815€ |
2021-09-02 | 104 | LE CORMIER | 5 | 90 | 578 | 70000€ | 778€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DU CORMIER LA ROUGE | 5 | 87 | 568 | 132184€ | 1519€ |
2021-01-22 | 25 | RUE DU CORMIER LA ROUGE | 5 | 83 | 578 | 97000€ | 1169€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DU CORMIER LA ROUGE | 4 | 85 | 550 | 155000€ | 1824€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DE LA MATTEAU THEIL HUISNE | 4 | 65 | 675 | 60000€ | 923€ |
2022-09-17 | 14 | RUE DE LA MATTEAU THEIL/HUISNE | 3 | 90 | 495 | 129750€ | 1442€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DE LA MATTEAU THEIL/HUISNE | 3 | 90 | 806 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-26 | 1 | RUE D'AUVERGNE | 2 | 59 | 252 | 63000€ | 1068€ |
2019-10-08 | 6 | AV DU PERCHE | 4 | 110 | 230 | 40000€ | 364€ |
2021-09-06 | 7 | RUE DE LA PECHERIE | 4 | 69 | 598 | 59034€ | 856€ |
2022-05-31 | 8 | AV DU PERCHE | 4 | 74 | 326 | 85000€ | 1149€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 85 | 660 | 126000€ | 1482€ |
2023-05-26 | 5 | RUE DE GRANDCHAMP | 4 | 80 | 774 | 90000€ | 1125€ |
2022-03-25 | 4 | HAMEAU CHAMP DE CHARTRAGE | 4 | 94 | 937 | 195000€ | 2074€ |
2023-03-17 | 8 | AV DU PERCHE | 3 | 80 | 411 | 124926€ | 1562€ |
2020-03-07 | 3 | HAMEAU CHAMP DE CHARTRAGE | 5 | 110 | 500 | 163000€ | 1482€ |
2022-09-23 | 3 | HAMEAU CHAMP DE CHARTRAGE | 5 | 110 | 900 | 199000€ | 1809€ |
2019-07-04 | 25 | PL DES TEILLEULS | 8 | 158 | 592 | 171000€ | 1082€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 95 | 320 | 85000€ | 895€ |
2022-06-22 | 26 | PL DES TEILLEULS | 3 | 100 | 139 | 105000€ | 1050€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 60 | 270 | 121000€ | 2017€ |
2021-12-23 | 15 | RUE DE SALVERT | 3 | 60 | 790 | 68000€ | 1133€ |
2020-01-29 | 12 | RUE DES MOULINS | 3 | 66 | 86 | 29000€ | 439€ |
2023-04-13 | 17 | RUE DE SALVERT | 3 | 60 | 625 | 70000€ | 1167€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES MOULINS | 2 | 48 | 43 | 30000€ | 625€ |
2022-12-23 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 108 | 509 | 115000€ | 1065€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DE SALVERT | 1 | 25 | 96 | 24000€ | 960€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DES MOULINS | 3 | 125 | 208 | 72500€ | 580€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 466 | 80000€ | 800€ |
2023-04-11 | 9 | HAMEAU CHAMP DE CHARTRAGE | 5 | 95 | 500 | 200000€ | 2105€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE LA CROIX | 3 | 68 | 160 | 60000€ | 882€ |
2022-04-30 | 358 | CHARTRAGE | 7 | 189 | 1678 | 90000€ | 476€ |
2023-03-21 | 5 | PL DES TEILLEULS | 3 | 85 | 202 | 35000€ | 412€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE LA CROIX | 5 | 96 | 303 | 31800€ | 331€ |
2021-08-18 | 237 | GRAND CHAMP LA ROUGE | 5 | 116 | 1490 | 97000€ | 836€ |
2020-09-18 | 348 | LE TRESOR | 7 | 115 | 1547 | 160000€ | 1391€ |
2019-12-14 | 14 | RUE DE LA CROIX | 5 | 158 | 400 | 108000€ | 684€ |
2020-09-08 | 12 | AV DE LA GARE | 6 | 130 | 719 | 105000€ | 808€ |
2023-01-05 | 19 | QUA DE LA GARE | 3 | 80 | 957 | 118000€ | 1475€ |
2020-09-02 | 19 | RTE DE LA TUTERIE | 7 | 210 | 1274 | 175000€ | 833€ |
2021-09-29 | 25 | QUA DE LA GARE | 5 | 120 | 25 | 124000€ | 1033€ |
2023-02-16 | 25 | QUA DE LA GARE | 5 | 120 | 1075 | 140000€ | 1167€ |
2021-11-22 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 103 | 202 | 54000€ | 524€ |
2019-07-16 | 94 | LA BRUYERE DES SABLONNIERE | 4 | 107 | 1000 | 150000€ | 1402€ |
2021-12-28 | 17 | RTE DE LA TUTERIE | 6 | 127 | 963 | 185000€ | 1457€ |
2020-12-04 | 131 | LE PRESSOIR LA ROUGE | 7 | 227 | 911 | 80000€ | 352€ |
2021-09-29 | 37 | QUA DE LA GARE | 4 | 110 | 992 | 200000€ | 1818€ |
2020-08-28 | 80 | LES PETITES RIGALLES | 2 | 80 | 60 | 222500€ | 2781€ |
2022-01-05 | 159 | LES GRANDES BERONNIERES | 7 | 184 | 1510 | 200000€ | 1087€ |
2021-08-14 | 53 | LES SABLONS L'HERMITIERE | 3 | 127 | 2130 | 233900€ | 1842€ |
2021-11-30 | 58 | LE CHAMP DU CHEMIN | 6 | 106 | 813 | 125000€ | 1179€ |
2020-04-10 | 6 | RTE L AIGUILLON | 3 | 60 | 1400 | 104500€ | 1742€ |
2021-03-25 | 6 | LES VAUX MIGNONS | 2 | 54 | 556 | 25000€ | 463€ |
2021-03-25 | 246 | LE BOUILLON | 7 | 151 | 5930 | 261000€ | 1728€ |
2022-09-15 | 10 | LES VAUX MIGNONS | 2 | 54 | 630 | 95000€ | 1759€ |
2022-05-25 | 12 | RTE L AIGUILLON | 5 | 88 | 985 | 145000€ | 1648€ |
2020-07-01 | 245 | LA THIBAUDIERE | 2 | 108 | 3105 | 72000€ | 667€ |
2021-12-30 | 245 | LA THIBAUDIERE | 2 | 108 | 3105 | 564250€ | 5225€ |
2020-03-20 | 16 | RTE L AIGUILLON | 4 | 97 | 2000 | 156000€ | 1608€ |
2022-05-05 | 5001 | LA RENNIERE | 1 | 68 | 645 | 122000€ | 1794€ |
2021-02-02 | 551 | MAROISSE | 2 | 76 | 1472 | 27000€ | 355€ |
2019-09-03 | 163 | LA GOGLINIERE | 6 | 150 | 751 | 235000€ | 1567€ |
2021-03-11 | 251 | LA RONCE | 13 | 401 | 216 | 463000€ | 1155€ |
2021-06-01 | 116 | LA COUDRE L'HERMITIERE | 3 | 60 | 490 | 80000€ | 1333€ |
2021-09-29 | 17 | LA MORINIERE | 2 | 42 | 230 | 55000€ | 1310€ |
2022-02-16 | 19 | LA MORINIERE | 4 | 104 | 430 | 121000€ | 1163€ |
2021-12-24 | 172 | LA BRISSONNIERE | 3 | 102 | 2020 | 135000€ | 1324€ |
2021-10-25 | 8 | MALBROUE | 7 | 81 | 375 | 54000€ | 667€ |
2020-12-08 | 305 | LA ROCHE LA ROUGE | 1 | 60 | 460 | 50000€ | 833€ |
2021-05-12 | 70 | LA RIGOTIERE | 5 | 120 | 1500 | 286000€ | 2383€ |
2022-03-18 | 69 | LA RIGOTIERE | 1 | 61 | 240 | 265000€ | 4344€ |
2019-10-12 | 205 | LA ROCHE LA ROUGE | 3 | 72 | 825 | 40000€ | 556€ |
2022-04-01 | 209 | LA ROCHE LA ROUGE | 4 | 134 | 570 | 82000€ | 612€ |
2021-09-09 | 208 | LA ROCHE LA ROUGE | 5 | 101 | 1044 | 128000€ | 1267€ |
2020-05-14 | 178 | LES COCHINIERES | 5 | 76 | 401 | 87000€ | 1145€ |
2023-05-31 | 178 | LES COCHINIERES | 5 | 76 | 401 | 137000€ | 1803€ |
2021-09-16 | 518 | LES VIGNES | 1 | 28 | 1570 | 43000€ | 1536€ |
2020-05-13 | 6 | LE CLOS AUX MOINES | 4 | 88 | 518 | 166000€ | 1886€ |
2021-10-08 | 22 | RTE DE LA FERTE VIDAME | 3 | 89 | 99 | 75000€ | 843€ |
2021-06-28 | 12 | LE CLOS AUX MOINES | 6 | 100 | 500 | 156000€ | 1560€ |
2021-11-10 | 26 | LE CLOS AUX MOINES | 4 | 104 | 1156 | 170000€ | 1635€ |
2020-05-19 | 32 | RTE DE LA FERTE VIDAME | 5 | 100 | 230 | 65000€ | 650€ |
2021-12-09 | 32 | RTE DE LA FERTE VIDAME | 5 | 100 | 230 | 88000€ | 880€ |
2022-12-23 | 77 | LA ROCHE L'HERMITIERE | 1 | 44 | 540 | 70000€ | 1591€ |
2021-11-05 | 17 | RTE DE LA FERTE VIDAME | 3 | 92 | 231 | 30000€ | 326€ |
2019-10-02 | 401 | L ETANG BOUILLON | 5 | 180 | 2833 | 340000€ | 1889€ |
2021-11-22 | 79 | LA ROCHE L'HERMITIERE | 3 | 110 | 140 | 161000€ | 1464€ |
2019-09-27 | 27 | LA GRANDINIERE | 3 | 50 | 88 | 47000€ | 940€ |
2020-09-21 | 75 | CHAMP MEUNIER | 2 | 62 | 1000 | 125000€ | 2016€ |
2020-12-30 | 491 | LA BLANCHISSERIE | 4 | 97 | 940 | 137000€ | 1412€ |
2023-02-09 | 199 | LA PICARDIERE | 3 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2020-09-24 | 5059 | LA BLANCHISSERIE | 5 | 137 | 7480 | 300000€ | 2190€ |
2019-11-14 | 278 | LE BOUDIN FROID | 2 | 74 | 839 | 118800€ | 1605€ |
2021-09-14 | 519 | LA GAUDRIERE | 2 | 66 | 744 | 150000€ | 2273€ |
2020-11-27 | 343 | LA BELLANGERIE MALE | 7 | 193 | 4520 | 267700€ | 1387€ |
2020-01-17 | 292 | LE SABLON PREAUX DU PERCHE | 3 | 85 | 1900 | 205000€ | 2412€ |
2020-03-31 | 58 | LA GODICHERE | 2 | 70 | 227 | 133700€ | 1910€ |
2020-03-04 | 546 | LE TUYAU | 6 | 135 | 2336 | 360000€ | 2667€ |
2019-12-23 | 59 | LA PETITE GODICHERE | 4 | 103 | 420 | 130000€ | 1262€ |
2022-08-04 | 57 | LA GODICHERE | 3 | 90 | 440 | 45000€ | 500€ |
2023-01-24 | 490 | LA REINIERE | 4 | 93 | 2000 | 75000€ | 806€ |
2022-02-22 | 56 | LA GODICHERE | 3 | 52 | 180 | 46500€ | 894€ |
2020-09-05 | 524 | NEUVILLE | 3 | 123 | 172 | 170000€ | 1382€ |
2021-04-23 | 182 | LE GENE | 5 | 150 | 0 | 139100€ | 927€ |
2022-02-26 | 193 | LE JONCHERAY | 5 | 183 | 2555 | 190000€ | 1038€ |
2021-08-18 | 201 | LA BELLANGERIE MALE | 3 | 125 | 418 | 41000€ | 328€ |